Décoration décorative Expert Works Déplacements de vacances

                    
                    

L considéré comme industriel et périmé, le centre-ville de Detroit, au Michigan, est au milieu d'un renouveau urbain. Des événements résidentiels et commerciaux importants, de nouvelles installations sportives et même une ligne de tramway pour le transport en commun ont tous ouvert leurs portes ces dernières années.

Un complexe dans le district d'entrepôt Rivertown de Detroit était autrefois une usine de transformateurs électriques, propriété de Dongan Electric. Le bâtiment à deux étages a été vacant pendant des années jusqu'à ce qu'un groupe d'investissement privé dirigé par le groupe de spécialités Collaborative Advantage Marketing (CAM) l'a acheté en 2015. CAM, anciennement situé en banlieue, devait devenir l'un des nouveaux locataires tout en louant le reste De l'espace.

Le groupe voulait rénover le bâtiment pour une utilisation moderne tout en conservant une sensation d'«industrialisme vintage» comme un signe de tête à l'histoire de Detroit. L'entrepreneur des planchers locaux Premier Veneers, dirigé par le propriétaire Jeff Donius, a été exploité pour développer un aspect décoratif à l'acide pour le bureau principal de CAM et des zones adjacentes.

"Ma société a été embauchée pour faire à la fois le travail de finition en béton neuf et ancien, y compris les réparations", a déclaré Donius, expliquant qu'une partie du travail impliquait une nouvelle coulée de béton, tandis qu'une autre portait sur la rénovation du béton existant.

"Le projet était en retard, en raison de retards dans d'autres métiers. Et puisque mon travail a été le dernier, toute la pression a été placée sur moi pour terminer le plus tôt possible ", a expliqué Donius. "Le propriétaire a dit qu'ils perdaient des milliers de dollars par jour parce qu'ils payaient deux emplacements à la fois, et je ne voulais pas être la raison pour laquelle ils ont continué à perdre de l'argent."

One-Man Assembly Line

Le client prévoyait avoir terminé le projet pour Noël afin de pouvoir déménager au début du mois de janvier. Mais les retards étaient tels que Donius ne pouvait même pas commencer sa part de travail avant Noël – et même alors, il travaillait encore autour d'autres métiers …

En compliquant les choses, Donius devait travailler seul pour assurer la qualité. "Beaucoup d'équipages plus grands ont trois ou quatre personnes, mais s'ils font chacun partie d'une application décorative, ils ont tous leur propre technique et leurs tendances en matière de modèle", a-t-il déclaré. "Alors, lorsque vous regardez le projet final, vous verrez des variations d'une région à l'autre. Il y a beaucoup de fabricants de taches comme moi qui fonctionnent soit par eux-mêmes, soit simplement avec un assistant, afin qu'ils puissent conserver le look décoratif de façon constante dans tout l'étage. "

Donius a présenté plusieurs tableaux d'échantillonnage colorés à l'acide au préalable au client pour obtenir des commentaires, tout en garantissant que le look serait juste.

Sécurité d'abord

En utilisant des lunettes de sécurité, un appareil respiratoire purificateur d'air complet d'Honeywell et des masques anti-poussière 3M, Donius est rapidement entré en service fin décembre. Il a également utilisé des genouillères personnalisées et des gants de travail antivibratoire lors du broyage, avec une enveloppe anti-poussière et un collecteur de poussière de béton de filtre à particules à haute efficacité (HEPA) pendant le ponçage au diamant et le ponçage par ciment.

Alors que Donius devait également faire face à une zone adjacente de 23,2 m 2 ) composée de béton ancien et endommagé, une grande partie de son travail comportait 2 200 pieds carrés (204,4 m 2 ) de nouveaux béton pour le bureau principal de CAM. À l'aide d'une scie à gravure en béton décoratif mongoise d'Engrave-A-Crete avec une lame de diamant de 0,12 cm (0,12 cm), Donius a effectué des transitions de scie entre le sol vitreux de la zone principale et un revêtement de ciment de l'autre pièce.

La préparation de la surface était d'abord l'ordre du jour de la salle principale. Donius a nettoyé le sol avec une machine Bissell BGLB9000 avec un tampon de décapage noir et un détergent biodégradable, puis l'a aspiré avec un vide humide / sec de Craftsman. La peinture, l'apprêt, la boue de cloison sèche, le mortier et d'autres matériaux de construction qui ne sont pas arrivés avec le tampon ont été raclés avec un outil d'enlèvement du papier peint ou un point éliminé par un chiffon avec un solvant. Un nettoyant spécial Prosoco était nécessaire pour éliminer le goudron, qui avait accumulé des taches en raison du travail de plafond par d'autres métiers.

Décorer le bureau

Avec la surface préparée, il était enfin temps de décorer! Utilisation de 2.5-gal. (9,5 L), Donius a appliqué deux couches de la teinture acide Artcrete Aquamarine dans une couleur bleue à un débit de 375 pieds carrés / gal. (9,2 m 2 / L). Les couches ont été appliquées 24 heures à l'écart et les résidus ont été rincés après le premier revêtement. Ensuite, Donius a utilisé des mélangeurs d'eau de poche pour pulvériser trois applications légères d'un produit QC Patina Stain de QC Construction Products en couleur brun rougeâtre, ainsi que trois applications légères de la teinture Perma-Cast Sierra de Butterfield Color en brun moyen. Ces produits ont été choisis pour souligner et accentuer les objectifs.

"Une chose qui se passe avec la coloration à l'acide, et c'est pourquoi je le préfère sur les revêtements époxy métalliques même s'il n'y a pas quatre couches d'épaisseur de tache, une fois que vous ajoutez ce scellant transparent , Il ajoute du lustre et de la profondeur au sol pour que vous voyiez toutes ces différentes couleurs et profondeurs. Il semble que ce n'est pas seulement un revêtement de couleur, mais comme c'est en fait le marbre ou la pierre. "

Il a ensuite rincé des résidus et neutralisé le pH du béton en utilisant une solution de 12 parties d'eau et une partie d'ammoniaque. Le vide Craftsman a été utilisé pour sécher la surface.

À ce stade, Donius a rencontré un problème inattendu. À l'aide d'un compteur d'humidité électronique Tramex avant d'appliquer les couches d'étanchéité, il a découvert que le sol séchait très lentement car la chaleur du bâtiment ne fonctionnait pas encore, et les températures étaient inférieures à celles de l'hiver brutal de Détroit.

En travaillant avec le propriétaire et le chef de projet, Donius a mis en place un plan pour fournir des radiateurs à propane, des ventilateurs et un déshumidificateur industriel. Dans les deux jours, la chaleur s'est élevée à près de 80 ° F (26,7 ° C), et les lectures de teneur en humidité sont passées de plus de 6% après le séchage initial à moins de 5%, le seuil d'application de la couche d'étanchéité.

Son revêtement de choix était la Polyurea-1 HD transparente de Citadel, décrite par le fabricant comme une polyuréthane aliphatique à une seule composante, ultraviolette (UV), avec une résistance chimique supérieure. "Les polyuréthanes sont tout simplement plus durables que les époxydes, avec plus de longévité et moins de maintenance car elles sont plus difficiles et plus résistantes aux rayures", explique Donius.

Le Polyurea-1 HD a été appliqué dans deux couches d'épaisseur de film sec (DFT) de ~ 3 mils (76,2 microns) chacune, en utilisant un rouleau de 18 pouces (45,7 cm) avec une sieste de 0,25 pouce (0,64 cm). Les deux couches avaient un oxyde d'aluminium de 240 grains mélangé à un taux de 8 oz./gal. (59,9 g / L) pour une meilleure résistance au glissement. "Les polyuréthanes sont si denses et si difficiles qu'elles sont extrêmement glissantes lorsqu'elles sont humides, sans ajout d'agrégat antidérapant", a déclaré Donius.

En outre, chaque gaine de polyuréthane a durci cinq heures, rappelait Donius. En raison de cela, au moment où il a fini d'appliquer le premier manteau, il avait guéri et était assez dur pour commencer sur le deuxième manteau. "Sur ce projet, le propriétaire pensait que chaque heure était importante", at-il déclaré.

Ouvert aux entreprises

Bien qu'il nécessite des quarts quotidiens de 18 heures, Donius a pu compléter l'ensemble du travail en seulement 13 jours, permettant au bâtiment relancé de commencer ses opérations en janvier.

"Il a fallu 18 heures pour travailler autour des autres métiers, y compris les nuits, les week-ends, la veille de Noël et la Saint-Sylvestre", a rappelé Donius. "Et la plupart du temps c'était avec un éclairage et une chaleur limités. Mais j'ai pu le faire de manière constructive avec le propriétaire et le chef de projet, et j'ai terminé le travail décoratif en moins de deux semaines. "

En raison, en grande partie, de son travail acharné, le bâtiment est actuellement la maison de CAM ainsi que le fabricant de jeans Detroit Denim, une nouvelle galerie d'art, des lofts résidentiels de luxe et plus encore.

"Ils étaient très heureux", a déclaré Donius au client. "La femme avec laquelle j'ai travaillé le plus souvent l'appelait un étage de classe mondiale. Je n'ai eu que des louanges et de bons commentaires. "

Pour ce client de revêtements, il pourrait être considéré comme un cadeau de Nouvel An!

Note de l'éditeur: Pour son travail acharné, Donius a remporté la première place dans la catégorie Commercial Concrete dans le programme de coaching Contractor 2010 de CoatingsPro! Entrez votre projet pour avoir l'opportunité de gagner le programme de cette année ici.

                

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